Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 4
83043 Bad Aibling
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Nebenkosten: 269 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stockwerk des barrierefreien Parkdomizils - ein 3-geschossiges Holz-/Hybridhaus mit 18 Wohneinheiten im renommierten Wohngebiet "City of Wood" auf dem B&O-Gelände in Bad Aibling-Mietraching. Schon beim Einfahren in das heimelige Wohngebiet wird deutlich, dass hier der Werkstoff Holz, jahrzehntealter Baumbestand und moderne, nachhaltige Architektur stilvoll vereint sind. Es wurde an alles gedacht - sowohl genügend Besucherparkplätze vor den Häusern, weitläufige Grünflächen als auch eine Sportanlage für Kinder.Dieses gepflegte Erscheinungsbild zieht sich auch beim Betreten des Hauses selbst fort. Von der Tiefgarage gelangen sie barrierefrei mit dem Lift in das 2. Obergeschoss. Hier im obersten Stockwerk empfängt sie diese schöne 4 Zimmer-Wohnung mit viel Licht, einem noch schöneren Alpenblick und einem sehr angenehmen Raumklima. Eine technologische Besonderheit des Parkdomizils sind die patentierten Holzmassivwände von Huber & Sohn Co. KG, die dem Aufbau eines Baumstamms nachgebildet sind und ein gesundes und angenehmes Wohnklima sichern. Dabei wirken die Holzmassivwände wie eine natürliche Klimaanlage und erreichen besonders gute Wärmedämmwerte.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafräume. Die zwei Kleineren davon sind gleich groß und optimal als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Zudem gibt es das größere (Eltern-)Schlafzimmer. Damit auch morgens hier keinerlei Kompromisse gemacht werden müssen, verfügt die Wohnung über zwei vollwertige Bäder. Beide sind mit Fußbodenheizung, Handtuchheizung sowie WC und Waschbecken ausgestattet. Das eine Bad wartet mit einer bodengleichen Regendusche auf - das andere verfügt über eine gemütliche Eckbadewanne. Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohnbereich. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum der Platz für Küche, Essen und Wohnen bereithält und Zugang zum Südbalkon bietet. Dieser eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Wendelstein sowie einige gewachsene Baumkronen des parkähnlichen Quartiers. Dank der optimalen Süd-Ost Ausrichtung genießen Sie bereits Ihren Morgenkaffee in der Sonne und können den Abend entspannt auf dem Balkon mit Blick auf den sanft fliesenden Moosbach und die Bergkette ausklingen lassen. 2 TG-Stellplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz runden dieses attraktive Gesamtpaket ab und sind mit 69.000€ bereits im Kaufpreis enthalten. (27.000€ je TG Stellplatz; 15.000€ Außenstellplatz)Ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz stehen im UG selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.So funktioniert es
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