Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
94239 Ruhmannsfelden
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Anwesen vereint Großzügigkeit, Qualität und Naturnähe in besonderer Weise. Neben dem Wohnhaus stehen eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Eine stabile, massiv errichtete Jagdhütte und durchdachte Einbauten erweitern das Nutzungsspektrum des Grundstücks sinnvoll.Sowohl Haus als auch Grundstück befinden sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und spiegeln den hohen Anspruch an Ausstattung und Werterhalt wider. Der Garten wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und liegt in ruhiger Randlage einer Wohnsiedlung, mit direktem Zugang zum angrenzenden Waldgebiet. Terrassierungen und gestalterische Elemente aus Beton schaffen hier eine harmonische und einladende Atmosphäre.Im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck fort: Eine maßgefertigte Einbauküche aus massivem Holz bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Für wohlige Wärme sorgt ein Pelletofen, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Die massive Ziegelbauweise gewährleistet ein angenehmes Raumklima, während zweifach verglaste Kunststofffenster für Energieeffizienz und Langlebigkeit stehen.Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett, Vinyl und Laminat ausgestattet. Im großzügigen Keller findet sich reichlich Platz für funktionale Nutzungen, etwa als Werkstatt, Waschraum oder Lagerfläche.Besondere Rückzugsorte bieten die sonnige Dachterrasse sowie die große Gartenterrasse, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien eröffnen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und optimiert, wodurch sie sich heute in einem sehr zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.So funktioniert es
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