Warmmiete 1.355 €
Zimmer 3
92355 Velburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Frei ab: 16. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.155 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort und Stil. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die hochwertige Ausstattung ein modernes und elegantes Wohnambiente schafft. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, die Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung. Besonders hervorzuheben ist der große überdachte Balkon, der eine weitreichende, unverbaubare Aussicht bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. --- Ausstattung - Wohnfläche: 110 m² - 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung - Fußbodenheizung - Hochwertige Bodenbeläge - Große Dusche (90 x 120 cm) - Spiegelschrank im Bad - Großer überdachter Balkon mit unverbaubarer Aussicht - Energieeffiziente Wärmepumpe für geringe Nebenkosten - 2 Stellplätze je Wohnung verfügbar --- Lage Die Wohnung befindet sich in Velburg (PLZ 92355), einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile: - Zentrale Anbindung: Nürnberg und Regensburg sind über die A3 schnell erreichbar. - Natur & Erholung: Umgeben von Wäldern und Rad-/Wanderwegen – ideal für Outdoor-Aktivitäten. - Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. - Versorgung vor Ort: Metzgereien, Bäckereien und Supermärkte sind bequem erreichbar und sichern die tägliche Nahversorgung. - Historisches Flair: Velburg ist eine traditionsreiche Stadt mit lebendigem Ortskern. - Lebensqualität: Ruhige, sichere Umgebung mit ca. 5.500 Einwohnern. --- Sonstiges - Jobcenter-Anfragen nicht erwünscht - Im Haus sind zusätzlich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 100m² sowie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit 115m² verfügbar --- Energie - Energieausweis: Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung --- Kontakt Interessierte Mieter dürfen sich für Rückfragen und Besichtigungstermine gerne unter der Telefonnummer 0170 920 2891 melden. --- Fazit Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und die einzigartige Aussichtslage mit den Standortvorteilen von Velburg. Dank der guten Infrastruktur mit Metzgereien, Bäckern, Supermärkten und Schulen ist der Alltag bequem und familienfreundlich gestaltet.So funktioniert es
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