Warmmiete 1.180 €
Zimmer 3
86368 Gersthofen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3 ZKB Wohnung befindet sich in Gersthofen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem alle Räume bequem zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich: offen gestaltet und mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ideal für den täglichen Gebrauch. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Möblierung und verfügtübereinen eigenen Balkon. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC. Besonders praktisch ist eine Abstufung im Flur, welche sich hervorragend für eine Garderobe und für einen Vorratschrank eignet. Ausstattung • großzügige Raumaufteilung • angenehm helle Wohnatmosphäre • 2 herrliche Balkone • helles Wohn-/ Esszimmer • Bad mit Wanne • Einbauküche • großes Kellerabteil • gemeinschaftlicher Fahhradkeller • duplex Tiefgaragenstellplatz Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 (oberer duplex) Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat, Fliesen Garagen/Stellplatzmiete: 45€ Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Berlinerstraße, 86368 Gersthofen, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zur B17/B2 und der A8 ist die Lage besonders praktisch für Berufspendler. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, während die zentrale Lage alle Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe bereithält. Energie: Energieausweis Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert Gebäudeart Wohngebäude Energieverbrauch 127 kWh pro m² pro Jahr Gültig bis 2027-03-26 Effizienzklasse E Inkl. Warmwasser Kontaktaufnahme bevorzugt über Immo-Nachrichten, im weiteren Verlauf dann gerne über privat E-MailSo funktioniert es
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