Kaufpreis 285.500 €
Zimmer 2
27383 Scheeßel
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Frei ab: 31. Dezember 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie in Ihre Zukunft: Perfekt für Eigennutzung und Anlage! Wir legen besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. KfW-40-Plus. Energieeffizient durch Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher. Diese modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind nicht nur darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten, sondern auch langfristige Wertsteigerung zu garantieren. Mit der steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser begehrten Gegend ist eine Vermietung eine äußerst attraktive Option. Degressive Abschreibung 5% möglich. Diese Einheit wird sorgfältig mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die nicht nur den Wohnkomfort steigern, sondern auch dazu beitragen, die Umwelt zu schonen. Von der Dachdämmung bis zur Fußbodenheizung in jedem Raum – jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, um ein harmonisches und angenehmes Wohnklima zu schaffen. Unser wärmegedämmtes Mauerwerk ist nicht nur mit energieeffizienter Dämmung, sondern auch mit einem äußerst hochwertigen Aussenputzfassade ausgestattet und dies bietet nicht nur Schutz vor Kälte im Winter, sondern auch vor Hitze im Sommer. Mit unserem Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort möchten wir nicht nur Wohnräume schaffen, sondern auch einen Ort, an dem sich unsere Bewohner rundum wohlfühlen können. Als Investor oder zur Selbstnutzung können Sie einen KfW-KfN zinsverbilligter Kredit in Höhe von 100.000,-€ über die KfW möglich (Programm 297/298/300 - Klimafreundlicher Neubau mit Photovoltaikanlage beantragen). Die Wohnungen verfügen über eine dezentrale Lüftungsanlage und das Gebäude wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Das Obergeschoß erreichen Sie mit dem Fahrstuhl. Die Fenster haben eine 3-Scheibenverglasung und sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Glasfaseranschluß ist ins Haus gelegt. Alle Wohnungen verfügen über einen kleinen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher hält den Heizungsstrom gering. Das Bad ist mit hochwertigen Bodenfliesen von Villeroy & Boch ausgestattet, während in allen anderen Räumen sowie im Flur ein moderner Vinyl-Designbelag verlegt ist. Sämtliche Wände und Decken im Erdgeschoss sind in klassischem Weiß gestrichen. Als Innentüren sind CPL Weißlacktüren von HÖRMANN verbaut. Für jede Wohnung steht zudem ein separater Geräteraum im Außenbereich zur Verfügung. Insgesamt gibt es fünf Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die EG-Wohnungen haben einen Gartenanteil. Die Außenanlage, Pflasterarbeiten (für Stellplätze und Terrassen), wird vollständig fertiggestellt. Erdgeschoss links / rechts = Wohnen/Essen/Kochen, Bad, Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum - je 76,36 m² inkl. 1/2 Terrasse Erdgeschoss Mitte = Wohnen/Essen/Kochen, Bad, Flur, 1 Schlafzimmer, Abstellraum - 59,84 m² inkl. 1/2 Terrasse Dachgeschoss links / rechts = Wohnen/Essen/Kochen, Bad, Flur, 1 Schlafzimmer, Abstellraum - je 65,05 m² inkl. 1/2 Dachterrasse Wohnung 1 EG links mit 76,36 m² WFL - Kaufpreis 310.500 € inkl.Stellplatz und Terrasse Wohnung 3 EG rechts mit 76,36 m² WFL - Kaufpreis 310.500 € inkl.Stellplatz und Terrasse Wohnung 4 DG links mit 65,04 m² WFL - Kaufpreis 285.500 € inkl.Stellplatz und Dachterrasse Wohnung 2 und 5 sind bereits verkauft!So funktioniert es
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