Kaufpreis 515.000 €

Zimmer 7

Größe 234 m²

47798 Krefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Krefeld. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine nachhaltige sowie wertstabile Kapitalanlage dar.Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen sind vollständig und solide vermietet. Es bestehen weder Leerstände noch Mietrückstände, was die Stabilität des Investments unterstreicht.Über die Jahre hinweg wurde das Objekt kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sanierten, überwiegend gehobenen Ausstattungsstandard. Somit besteht kein akuter Renovierungsstau.**Investment-Highlights**? Denkmalgeschützte Kapitalanlage mit Charme? Vollvermietet - kein Leerstand? Keine Mietrückstände? Kontinuierlich saniert? Gehobene Wohnqualität? Glasfaseranschluss? Stabile Jahresnettokaltmiete? Steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz möglich**Vermietung & Ertrag**Die Immobilie erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 26.000 €.Alle sieben Einheiten sind solide und langfristig vermietet. Die Mieterstruktur ist stabil, Mietausfälle oder Zahlungsrückstände bestehen nicht. Das Objekt wird professionell bewirtschaftet und kontinuierlich gepflegt.Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine nachhaltige und werthaltige Kapitalanlage dar. Die Kombination aus Denkmalschutz, gepflegtem Zustand, vollständiger Vermietung und stabiler Ertragslage bietet Investoren eine sichere Perspektive mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

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