Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein gepflegter und großzügig geschnittener Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser Empfangsbereich schafft einen geordneten und freundlichen ersten Eindruck und ermöglicht eine komfortable Orientierung innerhalb der Wohnung.Unmittelbar angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ideal für Haushaltsutensilien, Reinigungsgeräte oder Vorräte genutzt werden kann. Die zusätzliche Staufläche trägt zu einem aufgeräumten und funktionalen Wohnumfeld bei.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großzügigen Fensterflächen entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel natürlichem Tageslicht. Die offene Raumgestaltung bietet flexible Möblierungsmöglichkeiten sowie einen harmonischen Übergang zu den weiteren Wohnbereichen.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alle notwendigen Funktionen für den täglichen Gebrauch. Durch die klare Struktur und die ergonomische Planung eignet sie sich ideal für komfortables Kochen und einen sicheren Umgang mit allen Geräten.Das praktisch gestaltete Badezimmer erfüllt sämtliche Anforderungen barrierearmen Wohnens. Eine ebenerdige Dusche ermöglicht einen sicheren und komfortablen Ein- und Ausstieg. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zudem ausreichend Bewegungsfreiheit.Abgerundet wird die Wohnung durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Bett und ergänzende Möbelstücke bietet. Die angenehme Raumgröße schafft ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf und entspannte Rückzugsmomente.Den Abschluss bildet der schöne Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich verfügt der Balkon über einen separaten, abgeschlossenen Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Gartenmöbel oder andere Utensilien bietet - ein echtes Plus für praktische Nutzbarkeit und Ordnung.Alle Bereiche der Wohnung sind vollständig stufen- und schwellenfrei konzipiert und über einen Fahrstuhl bequem erreichbar.Sollten Sie als Kapitalanleger die Wohnung vermieten wollen, können Sie hier eine Kaltmiete von ca. 950,00 Euro pro Monat erzielen. Wichtig ist hierbei: die Wohnungen sind für Bewohner (ab ca. 45 Jahren) vorgesehen.So funktioniert es
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