Kaufpreis 478.000 €
Zimmer 7
75180 Pforzheim
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 2-Familienwohnhaus ist ideal für mehrere Generationen oder auch zur Eigennutzung mit Kapitalanlage geeignet. Es wurde im Jahr 1955 massiv erbaut und 1976 durch einen Anbau erweitert. Das Dachgeschoss wurde mit Dachgauben und weiterem Ausbau/Umbauten 1986 nochmals optimiert.Aufgrund dieser Erweiterungen entstanden zwei gut geschnittene und geräumige Wohnungen. Insgesamt hat das Wohnhaus ca. 210 m² Wohnfläche.Verschiedene Kellerräume bieten zusätzlichen Raum zum Abstellen. Zwei dieser Kellerräume sind beheizt und sind daher optimal als Hobbyräume zu nutzen.Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist die direkt vom Haus aus zugängliche Garage.Der kleine angrenzende Garten mit der großen Pergola bietet Platz zum Grillen, Entspannen und Verweilen.Die Aufteilung ist wie folgt:UG: 4 Kellerräume (zwei davon beheizt), Waschküche, kl. Abstellraum, Duschbad m. WC, Heizungsraum, Öl-Tankraum, GarageEG: Flur, kl. Abstellraum, sep. WC, Tageslicht-Duschbad, Essküche, Esszimmer/Kinderzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Pergola und kleinem angrenzenden Garten (ca. 112,73 m² Wohnfläche)DG: Flur, kl. Abstellraum, geräumige Wohnküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (ca. 97,51 m² Wohnfläche)Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet. KM p.a. € 7.920,00 (€ 660,00 monatl. KM)Sie merken, Sie haben hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Es lohnt sich!Ähnliche Angebote
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