Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 3
10783 Berlin
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Nollendorfkiezes vereint Helligkeit, Ruhe und modernisierten Wohnkomfort mit einer der gefragtesten City-West-Lagen Berlins.Auf ca. 77,5 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen klar strukturierten Grundriss und eine innenhofseitige Ausrichtung, die mitten in der Stadt ein angenehm ruhiges Wohngefühl schafft. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich über breite Fensterflächen zum sonnigen Westbalkon. Die Nachmittags- und Abendsonne sowie der Blick in den geschützten Innenhof verleihen dem Außenbereich eine besondere Qualität - ein privater Rückzugsort im urbanen Umfeld.Die modernisierte Einbauküche ist funktional und harmonisch integriert. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist gepflegt und zeitlos ausgestattet.Ein Carport-Stellplatz direkt am Haus unterstreicht den hohen Alltagskomfort - in dieser Mikrolage ein echter Mehrwert. Ergänzt wird das Angebot durch einen trockenen Kellerraum.Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit solider Rücklagenstruktur. Es bestehen keine anstehenden Instandhaltungsmaßnahmen. Die Einheit ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit in stabiler Lage.Eine seltene Kombination aus Licht, Ruhe, zentraler Lage und strukturiertem Wohnkomfort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Anfragefunktion. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen und stellen Ihnen auf Wunsch das vollständige Exposé zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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