Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 3
22119 Hamburg
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Stadt und doch im GrünenDieses außergewöhnliche Endreihenhaus einer 3er-RH-Zeile, bei dem sich jedes Haus in einem anderen Erscheinungsbild präsentiert - nicht wiederholend langweilig wie üblich, verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine seltene Ruhe-Lage - unmittelbar am Öjendorfer Park. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Park und den Badesee - ein echtes Privileg im urbanen Raum von Hamburg.Das südlich ausgerichtete Haus liegt in einer verkehrsberuhigten kleinen Sackgasse von der Straße zurückgesetzt, und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Kombination aus Endlage, gepflegtem Grundstück und hochwertiger Bauausführung, macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Ideal für Paare oder Eigennutzer, welche großzügiges offenes Wohnen schätzen und Wert auf Qualität, Ruhe und Natur legen - ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.Objektbeschreibung Das Haus wurde 2015 errichtet und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept über drei Ebenen, mit Galerie und außergewöhnlichen Raumhöhen.Raumaufteilung- Erdgeschoss:Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, raumhohe Faltglaswand, Deckenhöhe bis 5,50 Meter, direkter Zugang zur Süd- und Nordterrasse- Obergeschoss:Gäste-/Arbeitszimmer, Galerie, sowie großzügiges Tageslichtbad von 20 m²- Staffelgeschoss:Schlafzimmer mit Zugang zur verglasten Dachterrasse, begehbarer Kleiderschrank und WCZusätzlich: Ausbaureserve im Dach als Speicher/KammerFlächen- Wohnfläche: 163 m² (WoFlV)- Nutzfläche: 25 m² (DIN 277)- Grundstück: 399 m²Ausstattung (Auszug)- Energieeffizienz 53,36 kWh (nur 3,36 kWh über Klasse A)- Fußbodenheizung in allen Etagen- Fugenlose Fußböden (Pandomo)- Kontrollierte Be- und Entlüftung- Nahwärmeversorgung (Danfoss-Übergabestation)- Solarvorbereitung, großer Warmwasserspeicher- Designer-Kaminofen (Fayko)- Hochwertige Einbauküche (Nobilia) mit Siemens-Geräten & Dekton-Arbeitsplatte- Raumhohe Fenster- & Türöffnungen (2,26 m), 3-fach-Verglasung, Sicherheitsglas- Große Glasfront vor der Treppe (7,90 x 1,80 M) mit Sicherheitsverglasung 2 x 8 mm- Elektrische Rollläden & Raffstores (Alu + Somfy-Flüstermotoren, Schalter-, App- & Sprach-Steuerung)- Galerie mit Deckenhöhe bis ca. 5,50 m- Zwei Terrassen (Süd & Nord) mit Strom- und Lichtanschlüssen- Dachterrasse mit Sicherheitsverglasung + Strom- und Lichtanschlüssen- Doppelcarport mit Vorbereitung für 2 E-Fahrzeuge- Insgesamt 3 Stellplätze- Hochwertige Außenanlagen, elektrisches Schiebetor- Umfangreiche Ambientebeleuchtung innen & außen(Vollständige Ausstattungsdetails auf Anfrage oder bei Besichtigung.)Bitte Hinweis zum Verkauf unter "Sonstiges" beachten!Ähnliche Angebote
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