Kaufpreis 149.900 €
Zimmer 2
41239 Mönchengladbach
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon – Ruhe, Grün & perfekte Anbindung in Mönchengladbach‑Hockstein Wer eine Wohnung sucht, die sich sofort nach Zuhause anfühlt, wird hier fündig. Diese sehr gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet das Beste aus zwei Welten: die entspannte Ruhe einer grünen Wohnlage und die schnelle Erreichbarkeit der Stadt. Ein Ort, an dem man nach einem langen Tag wirklich ankommt. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Die ca. 57 m² Wohnfläche sind klug geschnitten und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Balkon – einem kleinen privaten Rückzugsort mit Blick in die ruhige Grünanlage. Perfekt für den Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden im Freien. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß mit Platz für ein großes Doppelbett, einen großen Schrank und Kommoden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Der gepflegte Holzparkettboden sorgt für eine warme, hochwertige Atmosphäre. Alles, was das Leben leichter macht Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Plissees, eine Gas‑Zentralheizung und Heizkörper in allen Räumen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Im Keller stehen ein Abstellraum, ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung – praktisch und komfortabel. Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird. Besonders wertvoll: Ein eigener Garagenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Kurzfakten: 2 Zimmer, ca. 57 m² Wohnfläche Balkon mit Blick ins Grüne Holzparkett, renovierter Zustand Bad mit Wanne & Dusche Gas‑Zentralheizung Garage inklusive ruhige Lage, starke Anbindung gepflegtes Haus mit nur 6 Wohneinheiten angenehme Hausgemeinschaft Rücklagen ausreichend vorhanden kein Reparatur- oder RenovierungsstauEnergieträger: Gas
Verkauf durch den Eigentümer - keine Maklerprovision.
Bitte beachten Sie unbedingt: Die Wohnung befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss), Platz für Waschmaschine und Trockner ist im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller und das Gebäude hat keinen Aufzug.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage, die überzeugt:
Hockstein bietet eine seltene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die ÖPNV‑Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem gesamten Mönchengladbacher Stadtgebiet und dem Bahnhof.
Auch Autofahrer profitieren – über B230, B59 und A61 erreicht man Düsseldorf, Erkelenz sowie die Niederlande und Belgien in kurzer Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter