Warmmiete 1.275 €
Zimmer 1
80339 München
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das geschmackvolle Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Westendstraße. Der Wohn-/Schlafbereich öffnet sich zur Terrasse mit Blick in den ruhigen Hinterhof und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine moderne, gut ausgestattete Einbauküche sowie ein Duschbad. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und integrierte Deckenspots unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein weiterer Pluspunkt sind die niedrigen Heizkosten. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Abstellraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller. Sonstiges: Ein Garagenstellplatz kann optional in der nahegelegenen Saturn-Parkgarage angemietet werden. Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungs-Highlights: • Raumhöhe ca. 2,60 m • Parkett im Wohn-/Schlafraum • Fußbodenheizung • Hochwertige Einbauküche • Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie zusätzlichem Handtuchheizkörper • Dezentrale Wohnraumbelüftung • Einbau-Spots im gesamten Apartment (im Wohnraum dimmbar) • Plissees an den Fenstern • Videogegensprechanlage • SAT- und Internetanschluss • Abschließbares Kellerabteil • Waschmaschinenstellplatz im KellerEnergieträger: Gas
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Geschäftsführer: Günter Haslreiter
Registergericht: Amtsgericht Passau
Handelsregister: HRB 9019
Steuernummer: 153/128/11453
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Günter Haslreiter
Hinweise zur Mietpreisbremse:
Es gibt 4 mögliche Ausnahmetatbestände in welchen die Mietpreisbremse nicht zur Anwendung kommt.
Dieses Mietangebot fällt unter den Ausnahmetatbestand Vormiete. Die Miete liegt mehr als 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Diese ist gem. § 566g BGB zulässig, weil die Vormiete bereits die in diesem Angebot angegebene Kaltmiete betragen hat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage im Münchener Stadtteil Schwanthalerhöhe, nur wenige Schritte von der Theresienwiese entfernt - mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Mehrere S-Bahn-, U-Bahn- und Tramhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum, das in rund fünf Minuten erreichbar ist. Zudem besteht durch die Nähe zum Mittlerer Ring eine sehr gute Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Christian Steininger - privater Anbieter