Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
66117 Saarbrücken
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
98 m² über den Dächern von Saarbrücken — willkommen auf der Bellevue! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet Charme mit Weitblick: Vom Wohnbereich schauen Sie über die Baumwipfel ins Grüne, die Dachfenster bringen zusätzlich Licht von oben. Der offene Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und Durchgang zum halben Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice-Bereich — oder Sie nutzen den flexiblen Grundriss als echte 4-Zimmer-Wohnung. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Wanne und Dusche, Handtuchheizung, Dachfenster. Dazu ein separates Gäste-WC mit Fenster. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet — Sie bringen Ihre eigene mit und gestalten den Küchenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Was diese Wohnung besonders macht: - 98 m² mit durchdachtem Grundriss — ideal für Paare, kleine Familien oder WG-tauglich - Offener Wohnbereich mit Parkettboden und Blick ins Grüne - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizung und Tageslicht - Separates Gäste-WC mit Fenster - Kellerraum + Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss und Trockenmöglichkeit - Gepflegtes 4-Parteien-Haus in ruhiger, grüner Lage - Gasheizung (2023 erneuert) + Solarkollektoren für Warmwasser - Gegensprechanlage - Haustiere nach Rücksprache möglich Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnbereich, Laminat in den Schlafzimmern - Heizung: Gaszentralheizung (Brennwert, erneuert 2023) + Solarkollektoren für Warmwasser - Dachgeschoss mit Einblasdämmung (2023) — energetisch auf aktuellem Stand - Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, teils Dachflächenfenster mit viel Tageslicht - Bad: Wanne, Runddusche mit Glaskabine, Handtuchheizung, Tageslicht - Gäste-WC: separat, mit Fenster - Küche: Anschlüsse vorhanden, ohne Einbauküche (eigene Küche mitbringen) - Keller: Separater Kellerraum + gemeinschaftlicher WaschkellerEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Bellevue gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Saarbrückens — und der Name ist Programm. Ruhig, grün, und trotzdem mitten im Leben.
Zu Fuß:
- Deutsch-Französischer Garten: 5 Minuten — Themengärten, Spielplätze, Cafés, Deutschmühlenweiher
- Haltestelle Parsevalstraße: 2 Minuten — Buslinien direkt in die Innenstadt und zur Universität
- Supermärkte (Rewe, Netto, Aldi), Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen: alles fußläufig
- HTW Saarland: ~20 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Bus
- HBK Saar (Hochschule der Bildenden Künste): ~20 Minuten zu Fuß
Mit dem Bus: Direktverbindung zum Hauptbahnhof, zum Schloß, zum Rathaus, zur Universität des Saarlandes usw.
Wer hier wohnt, hat das Beste aus beiden Welten: Natur vor der Tür und die Stadt in Reichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von C. Schömer - privater Anbieter