Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 11
34266 Niestetal
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Niestetal-Sandershausen präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1957 errichtet und im Jahr 1974 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Heute stehen Ihnen rund 234 m² Wohnfläche zur Verfügung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ein großes, lichtdurchflutetes Esszimmer, von dem aus eine offene Treppe ins Obergeschoss führt. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer sowie zwei Bäder - ein Duschbad und ein separates Wannenbad. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während ein weiterer Raum flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.Auch die zweite Wohneinheit ist praktisch geschnitten und verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf individuell nutzen lässt. Ein Duschbad ergänzt diese Einheit funktional.Im Souterrain stehen ein großer Wohnraum, ein kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie zwei Abstellräume mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich hier eine Waschküche und ein WC.Der Außenbereich bietet ebenfalls viele Vorzüge: Zum Haus gehören eine Garage, ein idyllischer Garten mit Naturteich sowie eine schöne Terrasse und ein Gartenhaus, die zum Entspannen im Freien einladen.Bitte beachten Sie: In dieser Anzeige wird das Objekt ohne zusätzliches Baugrundstück angeboten. In einer separaten Anzeige ist das Haus auch in Kombination mit einem zusätzlichen Baugrundstück zu einem Kaufpreis von 429.000 € erhältlich.So funktioniert es
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