Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 33
48431 Rheine
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Rheine. Der Bahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Infrastruktur liegt praktisch vor der Haustür. Eine Immobilie, die genau das bietet, was Investoren suchen: stabile Einnahmen, eine durchdachte Nutzungsmischung und einen Standort, der dauerhaft gefragt ist.Das Gebäude umfasst insgesamt 15 Einheiten, davon 12 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Die Ladenlokale im Erdgeschoss sind langfristig vermietet und sorgen gemeinsam mit den Wohnungen für verlässliche Mieteinnahmen in Höhe von 78.079,44 EUR netto pro Jahr. Ergänzt wird das Ertragspotenzial durch vermietete Garagen sowie einen Stellplatz, der regelmäßig für einen Wochenmarktstand genutzt wird.Die Flächen sind funktional aufgeteilt und sinnvoll kombiniert. Zwei Vollkeller mit separatem Außenzugang bieten zusätzliche Nutzungs- oder Lagermöglichkeiten. Drei Garagen und ein kleiner Hinterhof erhöhen den Komfort für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen.Die Lage überzeugt im Alltag wie auch aus Investment-Sicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und eine Bushaltestelle befinden sich direkt am Objekt. Die zentrale, verkehrsgünstige Umgebung sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Wohn- und Gewerbemietern.Eine solide Kapitalanlage mit klarer Struktur, laufenden Erträgen und langfristiger Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.Ähnliche Angebote
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