Kaufpreis 477.000 €
Zimmer 3
91083 Baiersdorf
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Frei ab: 30. Juni 2027
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 2 Stellplätze direkt vor der Tür | eigener Hauseingang | eigener Garten Objekt Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet die ideale Grundlage für eine stilvolle, gemütliche und ganz persönliche Wohnatmosphäre. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume auf ca. 114m² Wohnfläche zu verwirklichen - barrierefrei und komfortabel.Ein besonderes Highlight ist der eigene Wohnungseingang, der dieser Eigentumswohnung einen beinahe hausähnlichen Charakter verleiht und ein Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit vermittelt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre knapp drei Meter hohe Decken aus, die dem Wohn-Essbereich eine helle und offene Atmosphäre verleiht. Da alle Innenwände nicht tragend sind, lässt sich der Grundriss flexibel anpassen und individuell gestalten. Die Wohnung ist an die zentrale Gasheizung des Gebäudes angeschlossen, wodurch Heizung und Warmwasser effizient zur Verfügung gestellt werden. Die letzte Sanierung der Anlage erfolgte im Jahr 2021. Des Weiteren wurden im Laufe der Jahre schon das Badzimmer, die Bodenbeläge sowie die Terrasse erneuert. An die Wohnung sind zwei Stellplätze angebunden, diese befinden sich direkt vor der Eingangstür und sind im Verkaufspreis inbegriffen. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch die großzügige Terrasse (modernisiert 2021) mit eigenem Garten in sonniger Süd-/Westausrichtung. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden vom Mittag bis in den Abend - perfekt für entspannte Feierabende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Freien.Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer selbst genutzt und kann spätestens ab Juni 2027 bezogen werden - ideal für Käufer, die vorausschauend planen oder eine werthaltige Immobilie mit Perspektive suchen.Eine Immobilie, die durch Lage, Großzügigkeit und besonderen Wohncharakter überzeugt - und darauf wartet, mit Ihren neuen Wohnideen erfüllt zu werden.So funktioniert es
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