Kaufpreis 189.000 €
87727 Babenhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück für MFH mit 3 Einheiten - Stellplätze & Außenanlagen bereits vorhandenZum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 451 m² Fläche, geeignet für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten mit behördlich genehmigter Bauplanung.Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die ein überschaubares und wirtschaftlich gut kalkulierbares Neubauprojekt realisieren möchten.ProjektüberblickGrundstücksfläche: 451 m²Grundfläche Wohnhaus: ca. 116,40 m²Geplante Gesamtwohnfläche: ca. 249 m²3 Wohneinheiten (EG | 1. OG | DG)Wohnflächen:EG: ca. 80,6 m²OG: ca. 88,2 m²DG: ca. 80,3 m²Besonderheiten / Mehrwert3 gepflasterte KFZ-Stellplätze bereits vorhanden3 Abstellräume hinter den StellplätzenEingangsbereich zur Haustüre bereits gepflastertKlar strukturierte BebauungsmöglichkeitÜberschaubares ProjektvolumenGute Drittverwertbarkeit jeder EinheitDie bereits vorhandenen Außenanlagen reduzieren Investitions- und Baukosten im Vergleich zu einem klassischen Rohgrundstück.Für wen geeignet?Bauträger mit Fokus auf EinzelabverkaufInvestoren zur BestandshaltungEigennutzer mit zusätzlicher VermietungsoptionGenerationenwohnenEin wirtschaftlich interessantes Baugrundstück mit klar definierter Mehrfamilienhausstruktur und bereits vorbereiteten Außenanlagen.Ideal für Investoren, die ein überschaubares Projekt mit solider Marktgängigkeit suchen.