Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
50829 Köln
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski & Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler-------Ihr neues Zuhause in Köln-BocklemündDieser charmante Bungalow vereint Komfort, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Bocklemünd. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sich Ihren Lebensplänen anpasst - heute wie morgen.Das ca. 260 m² große Erbpachtgrundstück der Stadt bietet Ihnen einen angenehm überschaubaren Rahmen mit viel Privatsphäre. Garten und Terrasse sind liebevoll angelegt und nicht einsehbar. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und wertvolle Zeit im Freien - ganz ungestört.Flexible Raumgestaltung - so individuell wie SieEin besonderer Vorteil: Im Haus sind keine tragenden Innenwände vorhanden. Der Grundriss lässt sich bei Bedarf anpassen und neu denken. Ob offener Wohnbereich, zusätzliches Arbeitszimmer oder eine andere Raumaufteilung - Sie gestalten Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.Modernisiert und energetisch gut aufgestelltDas Haus wurde energetisch bereits umfassend saniert, die Fassade wurde gedämmt, das Dach wurde gedämmt und die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht.Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme - komfortabel und zuverlässig. Ergänzend sorgt eine Solarthermie-Anlage für zusätzliche Unterstützung bei der Warmwasserbereitung und Beheizung. Eine installierte Wasserenthärtungsanlage erhöht den Wohnkomfort im Alltag und schont Leitungen sowie Haushaltsgeräte.Zwei moderne Bäder - stilvoll und komfortabelBeide Bäder wurden saniert und präsentieren sich in einem sehr ansprechenden, zeitgemäßen Design. Mit Dusche und Badewanne bleiben keine Wünsche offen. Hochwertige Ausstattung und eine harmonische Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre.Mehr Raum als man denktDer Bungalow ist zu etwa 75 % unterkellert. Dadurch stehen Ihnen wertvolle zusätzliche Flächen für Hobby, Vorräte, Hauswirtschaft oder Stauraum zur Verfügung - praktisch und vielseitig nutzbar.Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Ausstattung und flexibler Gestaltungsmöglichkeit - ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren mit Blick für nachhaltige Werte.Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vor.Ähnliche Angebote
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