Kaufpreis 2.390.000 €
55131 Mainz
Größe 516 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1992 in solider und massiver Bauweise erbaute 6-Familienhaus steht gut und gepflegt da. Man sieht, dass der Eigentümer sich um die Immobilie gekümmert hat und - was bei einer Kapitalanlage sehr wichtig ist - auch immer das richtige Händchen bei der Auswahl seiner Mieter bewiesen hat.Die sechs Wohnungen teilen Sie auf in zwei 3-Zimmerwohnungen mit Gartenanteil im Erdgeschoss, zwei 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Obergeschoss, sowie eine 2- und einer 3- bis 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, auch jeweils mit Balkon. Die große Wohnung ist als Maisonette ausgeführt. Sie verfügt zudem über ein zweites Bad. Wie Sie den Bildern und den Grundrissen entnehmen können, haben die Wohnungen sehr praktische Grundrisse bei gut vermietbaren Wohnungsgrößen. Außerdem sind die Räume gut belichtet. Besonders die Wohnzimmer begeistern mit den vielen Fenstern. Und schön für Ihre Mieter ist, dass diese auf viel Grün schauen können, sowohl im Erdgeschoss als auch in den beiden oberen Geschossen.Die Wohnungen sind für knapp 12 € im Schnitt vermietet. Das lässt Ihnen bei Neuvermietungen und auch bei normalen Mietanpassungen noch Luft nach oben. Wer den Mainzer Mietmarkt kennt oder sich mit Fachleuten unterhält, weiß um das Potential der Immobilie. Die Garagen sind für Beträge von 90 € bis 110 € vermietet. Was ein großer Vorteil sein kann, ist die Tatsache, dass die Wohnungen bereits nach WEG geteilt sind. Das öffnet einige Optionen von denen der Einzelverkauf nur eine ist. Auch bei einer innerfamiliären Weitergabe, zum Beispiel an Kinder, ist es für Sie einfach, einzelne Wohnungen zuzuteilen.Ähnliche Angebote
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