Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 156 m²

54634 Bitburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bitburg. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Das Gebäude umfasst 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143,47 m², aufgeteilt in 52,65 m² (EG - 3ZKB), 47,60 m² (OG - 2ZKB) und 43,22 m² (DG - 2ZKB mit Abstellraum). Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1260 €, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet.Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, sodass die Heizkosten verbrauchsabhängig direkt mit den Mietern abgerechnet werden können. Im Zuge der Sanierung wurden zudem doppelverglaste Holzfenster eingebaut, die für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen.Das Haus steht auf einem ca. 108 m² großen Grundstück. Ausstattungs- und Objektmerkmale:Mehrfamilienhaus mit 3 WohneinheitenGrundstück: ca. 108 m²Voll vermietetMonatliche Kaltmiete: 1260 €Kernsanierung im Jahr 2001Doppelverglaste HolzfensterSeparate Gastherme je WohnungZentrale Lage in BitburgEine attraktive, kompakte Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation und überschaubarem Verwaltungsaufwand.

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