Kaufpreis 738.000 €
Zimmer 5
18239 Satow
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche nach WoFlV: 183,9 m² (+ 26,32 m² Dachboden) Gesamtfläche nach DIN: 202,08 m² (+ 59,69 m² Dachboden) Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus liegt ruhig am Feldrand von Satow. Das 1.397 m² große Grundstück bietet viel Raum für Gestaltungsideen und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die durchdachte Architektur mit Galerie, ausgebautem Dachboden und moderner Energietechnik überzeugt gleichermaßen. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Privatstraße, welche zu 1/6 vom neuen Eigentümer übernommen wird. An der Westseite des Grundstücks grenzt ebenfalls eine Sackgasse sowie ein großer Wald. Bauunterlagen liegen vor und werden dem neuen Eigentümer übergeben. Erdgeschoss: Großzügiger, offener Wohn‑ und Essbereich mit angrenzender Küche der Firma Leicht. Der HWR bietet Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Hier arbeitet die Luft‑Wärmepumpe von Stiebel Eltron LWZ 8 CS Premium, die Heizung, Warmwasser und Lüftung kombiniert – wartungsarm und ohne Außengerät. Gäste‑Bad und Garderobennische ergänzen das Erdgeschoss. Dachgeschoss: Die Podesttreppe führt zu Schlafzimmer mit Ankleide und kleiner Dachterrasse, großem Bad mit Walk‑in‑Dusche und Wanne sowie zwei weiteren Zimmern. Die offene Galerie verbindet beide Etagen und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Dachboden: Über eine feste Treppe erreichbar, vollständig ausgebaut, mit vier Dachfenstern und Anschluss an die Lüftungsanlage. Beheizbar über Elektroheizkörper. Technik & Ausstattung: KfW‑55‑Haus (A+), Fußbodenheizung, Fliesen in Bädern und HWR, Vinyl‑Designboden (Parador), 3‑fach‑Verglasung, Sicherheitshaustür, hochwertige WU‑Sohle gegen Feuchtigkeitseintritt. Leerrohre für Photovoltaik sind vorhanden. Außenbereich: Das großzügige Grundstück verläuft in Hanglage und grenzt auf zwei Seiten an Feld und Wald, wodurch ein offenes und naturnahes Wohngefühl entsteht. Mehrere Kfz-Stellplätze (3–6 möglich) sind vorhanden; derzeit als verdichtete Schotterfläche angelegt. Der gesamte Außenbereich ist vollständig individuell gestaltbar. Ein Maschendrahtzaun (ca. 1,90 m hoch) umschließt weite Teile des Grundstücks. Aufgrund der Materialqualität wird eine Erneuerung in den kommenden Jahren empfohlen. Eine großzügige Terrasse befindet sich im Bau – Randsteine und Fundament sind bereits gesetzt. Das benötigte Material (Split, Platten) liegt vor und die Arbeiten werden fortgesetzt, sobald das Wetter es zulässt. Die kleine Dachterrasse am Schlafzimmer benötigt noch einen Bodenbelag. WPC-Platten und Unterkonstruktion können gestellt werden. Noch zu erledigende Arbeiten: Folgende Restarbeiten können auf Wunsch durch den aktuellen Eigentümer oder den Käufer selbst ausgeführt werden: • Malerarbeiten im HWR, Luftraum/ Galerie, Treppenhaus und Flur DG • Überarbeitung des Hauptbades (Rissinstandsetzung, Anstrich) • Montage fehlender Fußbodenleisten (teilweise EG, DG, Dachboden) • Fertigstellung der Terrasse im Gartenbereich Folgende Restarbeiten sind durch den Käufer auszuführen: • Gestaltung der Außenanlagen nach eigenen Vorstellungen • Fertigstellung Dachterrasse (Bodenbelag und Geländer) • Geländer für die Galerie • Montage der Duschwand im Gästebad • Montage Heizkörper im Hauptbad (Anschluss vorhanden) Lage: 20 Minuten bis zur Ostsee! Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Satow (Mecklenburg Vorpommern). Durch die direkte Feld- und Waldrandlage genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick und eine hohe Wohnqualität. Satow verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Anbindung an Rostock und Bad Doberan ist hervorragend – beide Städte sind in rund 20 Minuten erreichbar. In 20 Minuten ist man an der Ostsee. Aufgrund der Nähe zur A20 ist Satow für Pendler (Richtung Westen) ebenfalls hervorragend geeignet.So funktioniert es
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