Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 4
22765 Hamburg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Jugendstilgebäude wurde im Jahre 1904 auf einem ca. 375 m² großen Grundstück errichtet. In dem Haus befinden sich insgesamt 10 Wohnparteien.Das großzügige und einladende Treppenhaus wird durch die große Lichtkuppel auf dem Dach gut belichtet. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier sind für die Wohnungen 1 - 8 (diese ist Nr. 4) eigene Kellerabteile eingerichtet. Ein Fahrradabstellraum ist zusätzlich vorhanden.Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Im Zuge des Dachgeschossausbaus ist das Dach Ende 2010 komplett erneuert worden. Gleichzeitig wurde ein Wärmedämmverbundsystem auf der Rückfassade angebracht und die Vorderfassade neu gestrichen. Ein großer Gewinn für das Haus sind die attraktiven, großen Balkone im Ständerbauwerk an der südlichen Hofseite.Die Wohnung wurde bislang über eine Nachspeicherheizung beheizt, welche kürzlich stillgelegt wurde. Seitens des Verkäufers wird vor dem Verkauf eine neue Gastherme inklusive Warmwasserbereitung installiert. Auch die Installation einer Wärmepumpe wäre denkbar.Ähnliche Angebote
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