Warmmiete 2.100 €
Zimmer 5
82284 Grafrath
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.940 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 980 qm großem Grundstück in einem reinen Wohngebiet mit lockerer, optisch ansprechender Nachbarbebauung. Am Ende einer Sackgasse gelegen und dank der südwestlichen Lage des Gartens ist das Grundstück ein sonniger Ruhepol. Es handelt sich um ein Fertighaus-Bungalow in Holzständerbauweise aus dem Jahr 1973, das 2021/2022 saniert wurde. So wurde u.a. auf eine neue Heiztechnik (Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe) umgestellt und eine Hauswasserstation zur Entkalkung eingebaut. Durch die leichte Hanglage ergibt sich ein ebenerdiger Eingangsbereich (mit separater Haustüre) in das Untergeschoss. Dies bietet, möglicherweise für Selbständige interessant, Potenzial für ein Büro mit Kundeneingang. In das Obergeschoss gelangt man über die Innentreppe des Hauses oder über die überdachte Außentreppe, die zum Haupteingang führt. Der weitläufige Garten ist ansprechend begrünt und lässt viel Spielraum für Ihre eigene Kreativität (z.B. ein Hochbeet, Gewächs-/Gartenhaus, Spielbereich für Kinder, Lagerfeuerecke). Das Grundstück ist für die heutige Zeit ungewöhnlich großzügig und daher für Natur- und Gartenliebhaber sowie Freiraum-Genießer genau das Richtige. Der Wohnbereich im OG ist offen zur Küche und mit einem Kaminzimmer ausgestattet. In den beiden Schlafzimmern im OG wurden im Zuge der Modernisierung Vinylböden verlegt. Die weiteren Räume des Hauses sind mit Granit- und Kalksteinböden ausgestattet. Das Bad im OG ist mit Marmor ausgekleidet und hat eine große Eckbadewanne, während das Bad im UG mit einer bodengleichen Dusche mit Glastür ausgestattet wurde. Durch die Hanglage ergibt sich ein direkter Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss der Einzelgarage, das viel Stauraum und Stromanschlüsse bietet (Gartengeräte wie Rasenmäher; auch geeignet bspw. für eine Gefriertruhe).Ähnliche Angebote
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