Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 4
59071 Hamm
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Wohnlage von Hamm-Werries. Das Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Raum, Substanz und Lage schätzen und sich ihren Wohntraum durch eine individuelle Modernisierung selbst verwirklichen möchten.Die 1,5 geschossige Immobilie ist insgesamt stark renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Innenräume sind durch langjährige Nutzung entsprechend beeinträchtigt, was jedoch die Möglichkeit eröffnet, das Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1984 und sind altersbedingt erneuerungswürdig. Auch die Holzbalkendecke zwischen Erd- und Dachgeschoss, die stellenweise leichte Wellen aufweist, sollte im Rahmen einer Sanierung fachlich geprüft werden.Ein großer Pluspunkt ist die neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023, die bereits einen wichtigen und kostenintensiven Modernisierungsschritt abdeckt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage auf dem Grundstück.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Familien, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.Ähnliche Angebote
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