Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 4
69181 Leimen
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (kleine Einheit mit 5 Parteien) in Leimen-St. Ilgen.Sie teilt sich in drei Zimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad und Gäste-WC.Geheizt wird mit Öl, der TV-Empfang läuft über eine Satellitenschüssel. Ein Kabelanschluss liegt zusätzlich.Im Wohnzimmer liegt ein schöner Parkettboden. Alle anderen Räume und der Flur sind mit einem Vinyl-Boden ausgestattet, Bad und WC gefliest.An allen Fenstern befinden sich Außenrollläden- teilweise bereits elektrisch.Ein Stellplatz in der Doppelgarage und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.Abstellmöglichkeiten bietet der eigene Kellerraum.Der breite Flur erschließt alle Räume.Im Eingangsbereich liegt komfortabel das Gäste-WC mit Waschbecken. Die Toilette wurde 2023 erneuert.Das großzügige Wohn- und Esszimmer lässt Spielraum zur individuellen Einrichtung und Erfüllung persönlicher Wohnbedürfnisse. Als Highlight des Raumes und sorgt der Kamin für zusätzliche wohlige Wärme.Die gut geschnittene Küche kombiniert wohnliche Atmosphäre mit hohem Nutzwert. Die Einbaumöbel mit Elektrogeräten (2023) können bei Bedarf von den vorherigen Mietern abgekauft werden (ausgenommen der Kühlschrank).Das helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ist gut geschnitten.Der Raum bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.Der lange Balkon in Südausrichtung dient in der hellen Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum mit Freizeitcharakter. Man gelangt über das Schlafzimmer sowie dem Wohn- und Esszimmer auf den Balkon.Das Kinderzimmer lässt sich individuell gestalten.Das Gästezimmer bietet Platz zur räumlichen Gestaltung und lässt sich ebenso gut als Homeoffice nutzen.Das Tageslicht-Bad enthält eine Wanne, WC und Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden - somit wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht. Die Elektroleitungen im Badezimmer wurden in den 90ernerneuert.So funktioniert es
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