Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
54634 Bitburg
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bitburg. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97,29 m², aufgeteilt in 51,12 m² und 46,17 m². Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 820 €, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet.Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, sodass die Heizkosten verbrauchsabhängig direkt mit den Mietern abgerechnet werden können. Im Zuge der Sanierung wurden zudem doppelverglaste Holzfenster eingebaut, die für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen.Das Haus steht auf einem ca. 101 m² großen Grundstück. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage/Scheune mit zwei KFZ-Stellplätzen, die zusätzlichen Nutzwert und mögliches weiteres Vermietungspotenzial bietet.Ausstattungs- und Objektmerkmale:Mehrfamilienhaus mit 2 WohneinheitenWohnflächen: 51,12 m² und 46,17 m²Grundstück: ca. 101 m²Voll vermietetMonatliche Kaltmiete: 820 €Kernsanierung im Jahr 2001Doppelverglaste HolzfensterSeparate Gastherme je WohnungGarage/Scheune mit 2 StellplätzenZentrale Lage in BitburgEine attraktive, kompakte Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation und überschaubarem Verwaltungsaufwand.So funktioniert es
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