Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
90579 Langenzenn
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83,5 m² Wohnfläche präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2024 in einem modernen und sofort einzugsbereiten Zustand. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnstandard und eine durchdachte Raumaufteilung harmonisch miteinander verbindet.Die Raumaufteilung überzeugt durch einen klar strukturierten und gut durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für eine funktionale und zugleich gemütliche Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzlichen Stauraum im Spitzboden.Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert und mit modernem Laminat sowie stilvollen Fliesen ausgestattet. Alle Innentüren wurden ausgetauscht, die Wände neu verputzt und das Badezimmer vollständig neu gestaltet. Das Bad überzeugt mit einer klaren, zeitgemäßen Optik und einer ansprechenden Ausführung. Insgesamt vermittelt die Wohnung ein stimmiges Gesamtbild ohne Renovierungsstau - ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.Auch das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Dach wurde bereits 2018 erneuert, 2020 wurde ein Wärmedämmverbundsystem ergänzt. Diese Maßnahmen tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei.Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein attraktiver Mehrwert, der das Wohnen im Dachgeschoss ideal ergänzt.Da die Wohnung leer steht, ist sie sofort bezugsfrei und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Eine rundum modernisierte Dachgeschosswohnung auf aktuellem Stand - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Lage und sofortige Verfügbarkeit legen.So funktioniert es
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