Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage in Rothenburg ob der Tauber. Auf rund 59,00 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Grundrissgestaltung und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar.Nach dem Eintritt in die Immobilie befindet sich auf der rechten Seite ein praktischer Abstellraum mit wertvoller Staufläche. Von der Diele aus erschließt sich direkt das Schlafzimmer, das gut geschnitten ist und ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Ein kurzer Flur führt weiter zum Badezimmer. Im Anschluss daran öffnet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist unmittelbar angebunden und harmonisch in den Grundriss integriert. Der angeschlossene Balkon erweitert den Lebensraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.Ergänzend stehen ein separates Kellerabteil sowie eine zur Wohnung gehörende Garage zur Verfügung, die das Angebot komfortabel abrunden.In den letzten fünf Jahren wurde die Heizanlage ausgetauscht, die Fassade gestrichen und die Balkonverkleidungen saniert. Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 400,00 EUR sowie 50,00 EUR für die Garage, somit insgesamt 450,00 EUR pro Monat.So funktioniert es
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