Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
31867 Lauenau
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Frei ab: 25. Februar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, ein großzügiges Grundstück von ca. 783 m² sowie ein gepflegter Gesamtzustand. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf Substanz, Entwicklungspotenzial und ein schönes Gartengrundstück legen.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es wurde stets instand gehalten, jedoch bislang nicht grundlegend saniert - eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Modernisierungs- und Gestaltungsideen verwirklichen möchten.Die Fenster wurden ca. 1988 erneuert und sind mit doppelt isolierverglasten Kunststoffrahmen ausgestattet.Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen, ca. 30 m² großen Terrasse - ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Freien oder den Blick in den Garten.Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich optimal für Paare, kleine Familien oder auch als langfristig wertstabile Kapitalanlage.Das ca. 783 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen für Kinder oder kreative GestaltungsmöglichkeitenDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Nutz- und Abstellflächen sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Vorratsräume.Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, zählt jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche. Hier besteht zusätzliche Nutzfläche und weiteres Potenzial zur individuellen Verwendung - beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsbereich.Im Jahr 1980 wurde eine großzügige Garage angebaut, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Besonders hervorzuheben ist die darüberliegende Terrasse, die zusätzlichen Außenraum schafft und vielseitig nutzbar ist.Ein solides, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, großzügiger Terrasse und viel Potenzial zur Modernisierung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine wertbeständige Substanz suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
