Kaufpreis 639.000 €
22527 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in Hamburg-Niendorf: Großes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage. Profitieren Sie von viel Platz, Natur und einem attraktiven Umfeld.Seltene Gelegenheit in Hamburg-Niendorf: Ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in unmittelbarer Nähe zum Niendorfer Gehege - ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Die Lage punktet mit Natur vor der Haustür, gewachsenem Wohnumfeld und hoher Wohnqualität.Die Fakten auf einen Blick.Grundstücksfläche: ca. 1.045 m².Maße: ca. 14 m Grundstücksbreite × ca. 95 m Tiefe.Ausrichtung: längs gestreckt von der Straße ins Grüne .Altbestand: vorhandenes Bestandsgebäude Planungsrecht / Nachbarschaft.Baurecht: Baustufenplan BSEidelstedt (1955).Anlehnung an die Umgebungsbebauung:.Bebauung straßenseitig.Keine Hinterlandbebauung.Einfamilienhäuser sowie Häuser mit zwei Wohneinheiten prägen das Umfeld.Baukörper, Maß der baulichen Nutzung und die genaue Ausnutzbarkeit richten sich nach dem Baustufenplan und der prägenden Nachbarbebauung (Einfügung nach § 34 BauGB i. V. m. Baustufenplan).PotenzialeDie schlanke Straßenfront und die außergewöhnliche Tiefe eröffnen vielfältige Entwurfsmöglichkeiten für hochwertige Wohnkonzepte mit großzügigen Gartenbereichen. Ob modernes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus - die ruhige Wohnlage am Gehege ist wie gemacht für zeitgemäßes, naturnahes Wohnen.HinweisAlle Angaben zu Maßen und Nutzungsmöglichkeiten erfolgen ohne Gewähr und basieren auf vorliegenden Informationen. Die konkrete Bebaubarkeit (u. a. Baukörperstellung, Geschossigkeit, Dachform, Abstandsflächen) ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Planung mit dem zuständigen Fachamt zu klären.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
