Warmmiete 1.990 €
Zimmer 3
22880 Wedel
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.690 €
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf einen durchdachten Grundriss und ein harmonisches Raumkonzept gelegt wurde. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein modernes, luftiges Wohngefühl und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf elegante Weise miteinander. Die Küche ist optimal in das Raumkonzept integriert und fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein. Die Einbauküche wurde im Jahr 2019 erneuert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit hochwertigen Markengeräten von Siemens. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, von dem Sie einen direkten Blick auf die Elbe genießen. Die ein- und ausfahrenden Schiffe sorgen für ein faszinierendes, stets wechselndes Panorama. Ob entspannte Abendstunden bei Sonnenuntergang oder ein Frühstück mit Blick auf das Wasser - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders reizvolle Weise und verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Flair. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein praktischer Einbauschrank sorgt hier für optimalen Stauraum. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie einen maßgeschneiderten Einbauschrank, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und das hochwertige Wohngefühl unterstreicht. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hier besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner platzsparend übereinander zu installieren. Ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot sinnvoll ab. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard. Zeitlose Fliesen in eleganter Holzoptik verleihen der Wohnung eine warme Ausstrahlung und verbinden modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre. Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben und präsentiert sich somit in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Ergänzend stehen Ihnen ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für monatlich 100,00 € mitvermietet wird und ein komfortables und sicheres Parken bietet. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!So funktioniert es
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