Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
89312 Günzburg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet genau das, was viele suchen: ein eigenes Zuhause mit Garten, ruhiger Umgebung und gleichzeitig kurzen Wegen nach Günzburg und zur A8.Mit ca. 90 m² Wohnfläche stellt die Immobilie besonders für Paare oder junge Familien eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung dar - mehr Privatsphäre, mehr Platz und ein eigener Außenbereich inklusive.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele mit Gäste-WC. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet - ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Außenbereich. Hier spielt sich das tägliche Leben ab: Frühstück in der Sonne, Kinder an der frischen Luft oder gemütliche Abende am Ofen in der kalten Jahreszeit.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche - praktisch und familiengerecht aufgeteilt.Das ausgebaute Dachgeschoss ist in der Wohnfläche enthalten und erweitert das Raumangebot um einen vielseitig nutzbaren Bereich, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer eignet.Der vollständig unterkellerte Bereich schafft wertvollen Stauraum und bietet zusätzlich einen Hobbyraum sowie Wasch- und Technikraum.Die Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten in Südausrichtung ermöglicht entspannte Stunden im Freien, ohne den zeitlichen Aufwand eines großen Grundstücks - ideal für alle, die einen Außenbereich genießen möchten, ohne viel Gartenarbeit einplanen zu müssen.Ob als erster Schritt ins Eigenheim oder als familiengerechtes Zuhause - dieses Haus verbindet Wohnqualität mit überschaubarem Aufwand.Einziehen, wohlfühlen und langfristig ankommen.Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich.So funktioniert es
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