Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 7
92421 Schwandorf
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unweit vom Marktplatz finden Sie ein hochinteressantes Wohn- und Geschäftshaus. Es handelt sich hierbei um ein Mittelhaus, welches im Erdgeschoss große Schaufensterflächen bietet.Es liegt in der Friedrich-Ebert-Str., welche eine der besten Einkaufsstraßen von Schwandorf ist.Das Haus selbst stammt aus 1900 und befindet sich in einen gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, welches über ca. 95m² Fläche verfügt, zudem steht ein Kellerraum mit ca. 50m² zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls ca. 95m² groß, eine Ausbaureserve im Speicher ist mit ca. 60m² vorhanden.Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt: 21.840.- Euro, dies entspricht einer Rendite von rund 6,6%.Die Heizung im Gebäude wurde 2021 erneuert.Energiedaten:Bj. 1900, EA-B, Energieträger Erdgas H, 213,9 kWh/(m²a), EEK GSo funktioniert es
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