Warmmiete 1.320 €
Zimmer 4
21385 Amelinghausen
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine schöne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten und Feldblick in ruhiger Lage in Amelinghausen Grundstücksfläche: ca. 410 m² Objektbeschreibung: Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet auf 103 m² ein komfortables Wohnen in sehr ruhiger und schöner Lage von Amelinghausen. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer inkl. Kamin, 3 Schlafzimmer, eine Einbauküche, 1 Duschbad, 1 Gästebad, sowie einen zzgl. ausgebauten Dachboden. Des Weiteren ist ein kleiner HWR sowie eine Abstellkammer vorhanden. Das Haus und der Garten sind nach hintenraus in Richtung eines Feldes gelegen und daher in einer traumhaft ruhigen Lage. Im Garten befindet sich ein Pool der gepflegt werden muss und entsprechend genutzt werden kann. Gartenpflege obliegt dem Mieter, Ausstattung: ✔ Wohnfläche: 103 m² ✔ Zimmer: 4 (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer) ✔zzgl. ausgebautem Dachboden ✔zzgl. HWR ✔Abstellkammer ✔Kamin ✔ Küche: Einbauküche vorhanden ✔ Bäder: 1 Duschbad + 1 zusätzliches Bad ✔Carport Stellplatz: 1 Pkw ✔ Garten ✔2 Schuppen ✔2 Terrassen ✔Pool ✔ Bodenbeläge: Fliesen & Laminat ✔ Renoviert 2023/2024 Nichtraucherhaus .Tiere nach Absprache. Glasfaseranschluss vorhanden 1200 kalt/ 50€ Carport +NK 120€ Die Warmmiete umfasst folgende Nebenkosten: • Müllkosten • Schornsteinfeger • Gebäudeversicherung • Grundsteuer • Heizungswartung Alles andere rechnet der Mieter selber mit dem Versorger ab. (Strom,Wasser,Gas,usw. ) Exkl. Strom, Gas, Wasser, Gartenpflege, Winterdienst, Internet/ TV Energieausweis C Gasheizung 2019 Mietkaution 3 Kaltmieten = 3750€ Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Amelinghausen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 5700 gesorgt. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Café und einen Arzt. Tolle Wanderwege und Möglichkeiten zum Spazieren bieten sich direkt vor der Haustür. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, zwei Friseure sowie einen Blumenladen gibt es in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen schließen sich ebenfalls im größeren Umkreis an. Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie bitte direkt • Ihren vollständigen Namen • wie viele Personen einziehen • zu wann Sie einziehen möchten • ob ein fester Arbeitsvertrag besteht • Ihre Telefonnummer und Email-Adresse. Das Haus wird nur an erwerbstätige Personen vermietet. Bei Interesse und Fragen gerne melden! Eine Besichtigung kann gerne mit Terminvereinbarung stattfinden. Zum Zeitpunkt der Besichtigung oder vor dem Vertragsabschluss werden Gehaltsabrechnungen und die aktuelle Schufa Auskunft benötigt.