Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 6
97855 Triefenstein
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Triefenstein - Homburg, umgeben von großen Waldflächen und den nahegelegenen Weinbergen. Mit einer Wohnfläche von ca. 229 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, die sowohl funktionale als auch gemütliche Bereiche umfasst.Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einem Windfang, der Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC bietet. Von hier aus gelangen Sie in die Diele, die das Herzstück des Erdgeschosses bildet und zu den vier Zimmern führt. Eine großzügige Küche, in der sich kulinarische Köstlichkeiten zubereiten lassen, sowie ein Badezimmer mit Eckwanne und Dusche runden das Erdgeschoss ab.Im Hanggeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Diese bietet sich sowohl für die Nutzung durch Gäste oder Familienangehörige an als auch als potenzielle Einnahmequelle, falls eine Vermietung der Wohnung in Frage kommt. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss drei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bieten.Das Gebäude wurde 1994 in solider Bauweise errichtet und kann daher mit überschaubarem Renovierungsbedarf aufwarten. Als Heizung dienen Elektro-Nachtspeicheröfen, welche aber ausgetauscht oder ersetzt werden müssen. Das Grundstück erstreckt sich insgesamt über ca. 4.097 m², welches hauptsächlich aus Waldflächen besteht. Dies bietet eine hohe Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre, die das Leben hier besonders angenehm macht. Eine komfortable Garage und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.Genießen Sie die Nähe zur Natur und die herrliche Ruhe, die dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu einem wahren Rückzugsort macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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