Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 22
72764 Reutlingen
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renditeobjekt am Fuße der AchalmZum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt in erstklassiger Wohnlage am Fuße der Achalm. Dieses 8-Parteien-Haus bietet eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Investition legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügige Einheiten mit unterschiedlichen Größen: drei Wohnungen zu je 68 m², vier Einheiten mit 74 m² und eine Wohnung mit 77 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, sodass zusätzlicher Stauraum vorhan-den ist. Für den gemeinsamen Gebrauch gibt es einen gut ausgestatteten Gemeinschaftswasch-raum sowie einen geräumigen Fahrradkeller.Die Immobilie ist bestens mit Parkmöglichkeiten ausgestattet: Eine Doppelgarage, ein ge-schützter Doppel-Carport mit moderner Wallbox sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten reichlich Kapazitäten für Fahrzeuge der Mieter.Das Potenzial dieses Objekts wird durch die stabilen, derzeitigen Nettokaltmieteinnahmen von 78.000 € jährlich unterstrichen, mit der Aussicht auf weitere Steigerungen der Mietein-nahmen. Investieren Sie in eine Immobilie, die beständige Mieteinnahmen in einer begehrten Lage garantiert und gleichzeitig die Möglichkeit zur Wertsteigerung bietet. Ein überzeugendes An-gebot für zukunftsorientierte Investoren.8-Parteien Haus :Wohnungsgrößen:3x 68 m²4x 74 m²1x 77 m²Zu jeder Einheit ist ein Keller zugehörigEbenso ist ein Gemeinschaftswaschraum sowie Fahrradkeller vorhanden.Am Objekt befinde sich eine Doppelgarage, ein Doppel-Carport mit wallbox sowie zwei Aussenabstellplätze.Die Jahresmieteinnahmen netto kalt betragen 78tsd €.Eine Steigerung der Mieteinnahmen ist evtl. möglich.