Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 6
34323 Malsfeld
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Zukunft, Flexibilität und viel Potenzial in MalsfeldWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Ein-/ Zweifamilienhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Dieses ursprünglich im Jahr 1906 in Massivbauweise errichtete und umfassend modernisierte Haus eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebensphase.Auf 2 Vollgeschossen mit Keller und ausbaufähigem Dachgeschoss vereint es Charakter, Substanz und moderne Technik.Flexibel wohnen. Clever investieren. Zukunft gestalten.Auf ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich aktuell sechs helle Zimmer über zwei Etagen, ergänzt durch zwei moderne Tageslichtbäder, einen Vollkeller sowie zwei Balkone. Das Dachgeschoss ist bereits technisch vorbereitet (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung) und bietet enormes Ausbaupotenzial - ideal für eine zusätzliche kleine Wohneinheit.Ihre Möglichkeiten auf einen Blick:. Heute starten - Schritt für Schritt wachsen:Nutzen Sie zunächst bequem das Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Gartenterrasse. Die Nebengebäude bieten perfekte Flächen für Handwerk, Hobbys oder als Lager - ideal auch für Wohnmobil-Zubehör.. Mit wenig Aufwand zum Zweifamilienhaus:Durch gezielte Umbaumaßnahmen lässt sich das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Perfekt für Teilvermietung (zur Finanzierung Ihrer Immobilie) oder auch als Mehrgenerationenhaus.. Dachgeschoss als dritte Einheit:Das bereits vorbereitete Dachgeschoss kann zu einer gemütlichen zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden - zur Vermietung oder für heranwachsende Kinder.. Lebensphasen intelligent nutzen:Kleine Wohnung mit Mieteinnahmen? Großzügiges Familienhaus? Getrennte Wohnbereiche für große Kinder?Oder später wieder vermieten und selbst mit dem Wohnmobil reisen?Dieses Haus passt sich Ihrem Leben an - nicht umgekehrt.Auch das Grundstück bietet PerspektiveNeben dem rückwärtigen Garten mit teilüberdachter Terrasse steht Ihnen ein weiteres seitliches Grundstück zur Verfügung, das aktuell begradigt wird. Hier eröffnen sich zusätzliche Optionen:. Anlage eines großzügigen Gartens in ruhiger Lage (Sackgasse/Einbahnstraße). Vermietung als zusätzliche PKW- oder Wohnmobilstellplätze. Schaffung weiterer großzügiger Stellflächen - auch für WohnmobileBereits vorhanden sind:. Mindestens drei Stellplätze (2 für Wohnmobil geeignet). Zwei 22 kW Wallboxen. Werkstatt und großer Abstellraum im hinteren Bereich. Stellplätze auch separat vermietbarHier lassen sich attraktive zusätzliche Einnahmequellen generieren - ein klarer Mehrwert für Kapitalanleger oder Eigentümer mit Weitblick.Fazit: Ein Haus, das mit Ihnen wächstEigentum statt Miete - investieren Sie in Ihre Zukunft und in maximale Gestaltungsfreiheit.Ähnliche Angebote
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