Warmmiete 1.280 €
Zimmer 3
41066 Mönchengladbach
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gut instand gehaltenen Mehrparteienhauses in Mönchengladbach-Uedding. Das Gebäude überzeugt durch eine sehr saubere, gepflegte Anlage sowie eine angenehme Hausgemeinschaft. Viele Eigentümer wohnen selbst im Haus und engagieren sich aktiv in Pflege, Reinigung und kleineren Hausmeistertätigkeiten, was sich im insgesamt hervorragenden Zustand von Gebäude und Außenanlagen widerspiegelt. Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Der praktische Grundriss sorgt für klar getrennte Wohn- und Schlafbereiche. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele mit viel Platz für Garderobe und Schuhschrank. Das großzügige Wohnzimmer bietet zusätzlich Raum für einen Essbereich. Die integrierte TV-Vorwand mit LED-Beleuchtung verleiht dem Raum eine stilvolle Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen großen Doppeltürkühlschrank sowie eine Frühstückstheke. Das ruhige Schlafzimmer bietet großzügige Stellflächen für Doppelbett, großen Kleiderschrank und bei Bedarf ein Baby- oder Kinderbett. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Bad ist mit einer bodengleichen, gefliesten Dusche (kleine Stufe) und Regendusche ausgestattet und schafft ein entspanntes Duscherlebnis mit echter Wohlfühlatmosphäre. Alle Räume haben eine angenehme Größe, sind gut geschnitten und lassen sich flexibel möblieren. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die nordseitig ausgerichtete Loggia bleibt auch im Sommer angenehm kühl und lädt zum Entspannen ein. Die moderne 3-Zimmer-Wonung befindet sich in ruhige Wohnlage im Stadtteil Uedding mit sehr guter Infrastruktur: - Buslinien 007 & 010 sind fußläufig erreichbar (Richtung Hauptbahnhof) - Schnelle Anbindung an den Autobahnen A44 & A52 - Viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Aldi Süd, Lidl, Kaufland, dm, Rossmann und weitere - Kindergärten & Schulen in der Nähe - Spielplatz direkt nebenan und von der Wohnung aus einsehbar - Spazierwege an der Niers, Grünflächen Richtung Myllendonk - Schloss Myllendonk & Golfclub in der Umgebung - Gute Verbindung Richtung Düsseldorf, Niederländische Grenze (Roermond, Venlo) & Belgien Der Stadtteil Uedding in Mönchengladbach-Ost bietet eine gute Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und gilt als sicheres Viertel, das sich gut für Familien eignet. Grüne Parks und Spielplätze sind vorhanden, und die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut. Ausstattung: - Obergeschoss mit Aufzug (barrierefrei erreichbar) - Hochwertige Nobilia-Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Vorratsschrank & integriertem Mülleimer - Modernes Bad mit bodenebener, komplett gefliester Dusche (kleine Stufe), Regendusche, Waschtisch & beleuchtetem Spiegel - Platz und Anschluss für Waschmaschine im Bad - Moderner Vinylboden in warmer Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen - Moderne Fliesen im Bad - Neue elektrische Heizkörper im Schlaf- & Kinderzimmer (2023) - Nachtspeicherofen in Wohnzimmer & Küche - Schlafzimmerfenster 2023 erneuert inkl. Rollläden - Loggia mit viel Privatsphäre - Zusätzliche Nutzfläche: Kellerraum - Garage separat mietbar - Zusätzlicher Stellplatz auf privatem Parkplatz - Videoüberwachter Fahrradraum - Gepflegte Grünanlage - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - Pergola / überdachte Terrassenfläche für gemeinschaftliche Anlässe - Barrierefreier Zugang über Rampe & Aufzug - Videoüberwachtes Gebäude Außenanlagen & Hausgemeinschaft: Die Wohnanlage verfügt über großzügige, gepflegte Grünflächen sowie einen Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung. Zusätzlich steht eine überdachte Pergola zur Verfügung, die z. B. für Geburtstage oder kleinere Feiern genutzt werden kann.Ähnliche Angebote
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