Kaufpreis 305.000 €
Zimmer 2
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine attraktive Galerieebene, die dem Wohnraum eine besondere Offenheit und Wohnqualität verleiht.Auf ca. 59,59 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre mit angenehmem Raumgefühl im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz (oben) sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich stehen ein großzügiges eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Die Wohnung ist seit knapp fünf Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurde auf dessen Wunsch auf Innenaufnahmen verzichtet und stattdessen wurden KI-generierte Bilder verwendet, die unterschiedlich zur Realität erscheinen können.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 359 € inkl. 53 € Rücklagenanteil. Die Betriebskostenvorauszahlung des Mieters beträgt 230 €.Eine solide Investition in attraktiver Lage von Pfaffenhofen an der Ilm.Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!So funktioniert es
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