Warmmiete 1.270 €
Zimmer 4
69412 Eberbach
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 970 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Aussicht in Eberbach – OT Pleutersbach Zur Vermietung steht meine Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Pleutersbach. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einen großen, teilüberdachten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und weitere Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die Aussicht über das Neckartal in entspannter Atmosphäre zu genießen. Dank der Teilüberdachung ist der Balkon sowohl sonnig als auch wettergeschützt nutzbar und stellt insbesondere in den warmen Monaten eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums dar. Ausstattung und Raumaufteilung: - Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Glasfaseranschluss - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Einbauküche mit Frühstücksecke - Geräumiger Flur mit praktischem Einbauschrank (Vorratsschrank) - Laminat- und Vinylböden - Modern ausgestattetes, weiß gefliestes Bad mit gehobener Sanitärausstattung, Einbauschränken, Badewanne und Dusche - Großer, teilüberdachter Balkon mit schöner Aussicht - Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Speichermitbenutzung - Eigener Stellplatz, weitere Parkmöglichkeiten an der Straße - Solaranlage Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung. Sowohl Naherholungsflächen als auch das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Zwei Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Bäcker sowie eine Bushaltestelle sind in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen etwa 4 km entfernt. Mietkonditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt 970,00 € zuzüglich Nebenkosten nach Verbrauch. Die helle und freundliche Wohnung bietet viel Platz und einen herrlichen Blick über das Neckartal – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder eine WG. Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung, wer einziehen möchte, sowie einige Angaben zu den Personen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.So funktioniert es
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