Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
74189 Weinsberg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.000 €
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE & GARTEN IN ZENTRALER LAGE VON WEINSBERG ZUR MIETEIn zentraler Lage von Weinsberg erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien aus dem Jahr 1990 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m².Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Garten, der ausschließlich dieser Wohnung zur Nutzung zugeordnet ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Pflege des Gartenanteils obliegt dem Mieter.Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, kleine Familien mit ein bis zwei kleinen Kindern oder auch für ein ruhiges Rentnerehepaar. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: ein größeres Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Ein Außenstellplatz direkt am Haus ist bereits in der Miete enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 60 € monatlich anzumieten.Die vorhandene Einbauküche mit aufgearbeiteter Frontgestaltung sowie die Badmöbel werden dem neuen Mieter zur Nutzung überlassen. Es steht dem Mieter frei, bei Bedarf eigene Möbel oder eine neue Küche einzubringen. Bauliche oder technische Änderungen, insbesondere an Anschlüssen, Leitungen oder Bodenbelägen, erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter und müssen fachgerecht ausgeführt werden.Die Wohnung bietet Gestaltungsspielraum bei den Wandflächen: In beiden Schlafzimmern können die Wände nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - ob Tapete, Raufaser oder moderner Streichputz. Im Wohn- und Essbereich sowie in den übrigen Räumen empfiehlt sich ein neuer Anstrich zur Auffrischung. Eine gesonderte Genehmigung für die Wandgestaltung ist nicht erforderlich. Beim späteren Auszug besteht keine Renovierungsverpflichtung.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.So funktioniert es
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