Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 2
22297 Hamburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne, langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 in Hamburg Alsterdorf. Die ca. 55,83 m² große Einheit eignet sich ideal für Privatanleger, die eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen suchen.Der gut strukturierte Wohn- und Essbereich mit offener Küche entspricht einem zeitgemäßen Grundrisskonzept und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das separate Schlafzimmer ist optimal geschnitten und spricht sowohl Singles als auch Paare an. Ideal für eine breite Mieterzielgruppe mit stabiler Nachfrage.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC stellt einen seltenen Mehrwert in dieser Größenklasse dar und erhöht die Attraktivität im Vermietungsmarkt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie ein eigener Kellerraum schaffen praktischen Stauraum.Die Wohnung ist straßenseitig im Hochparterre gelegen. Ein eigener Garten- oder Terrassenanteil ist nicht vorhanden - was den Pflege- und Instandhaltungsaufwand gering hält und die Kalkulierbarkeit für Kapitalanleger verbessert. Ein sehr schön gestalteter gemeinschaftlicher Garten steht den Bewohnern rückseitig des Hauses zur Verfügung.Die Kombination aus modernem Baujahr, kompakter Wohnungsgröße und gefragter Hamburger Lage macht diese Einheit zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.Ähnliche Angebote
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