Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 9
52353 Düren
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Frei ab: 20. Februar 2026
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen / Mehrfamilienreihenhaus mit drei Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Düren-Birkesdorf. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen und überzeugt durch ihren sehr guten baulichen Zustand sowie moderne Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 146,05 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von 63,24 m², verteilt auf drei separate Wohnungen. Aufteilung Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 57,82 m² Nutzfläche: ca. 12,87 m² Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen Garten Gartenhaus vorhanden Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 49,30 m² Nutzfläche: ca. 3,64 m² Balkon mit ca. 7,88 m², ideal zum Entspannen im Freien Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 38,93 m² Nutzfläche: ca. 3,14 m² Insgesamt bietet das Haus: 9 Zimmer 3 Badezimmer 3 separate WCs Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie zusätzliche Abstellflächen für jede Wohnung. Zudem bestehen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.