Kaufpreis 448.000 €
19374 Obere Warnow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gebäude-Ensemble, bestehend aus einem historischen Bauernhaus (Bj. 1910) und einem 2007 neu errichteten Werkstattgebäude. Beide Gebäude sind über einen verglasten Eingangsbereich miteinander verbunden. Das Bauernhaus wurde 2007 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Sowohl bei der Sanierung des Gebäudebestandes als auch beim Neubau des Werkstattgebäudes wurde großer Wert auf umweltverträgliche und offenporige Baustoffe geachtet. Des Weiteren hält die gute Wärmedämmung und die Erdwärmepumpe als Wärmequelle die Beheizung energetisch durch einen vergleichsweise geringen Energiebedarf auf einem kostengünstigen Niveau. Die Dachlandschaft des Ensembles bietet beste Möglichkeiten, sich mit einer Photovoltaikanlage vom Stromversorger unabhängig zu machen. Die Nutzfläche des sanierten Bauernhauses beträgt 227 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, ein Aufenthaltsraum mit Dusche und WC und eine Umkleide. Die derzeit vorhandenen Tische und Technik können ohne zusätzliche Investitionen weitergenutzt werden. Das Dachgeschoss ist durch einen separaten Zugang erschlossen. Die großzügige und lichtdurchflutete Fläche ist derzeit noch als Lagerraum deklariert. Je nach Bedarf lässt sich diese Fläche jedoch auch als Wohnraum nutzen. Die Heizungs- Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden und mit einer Erweiterung auf das Flachdach der Werkstatt kann eine großzügige, separat erschlossene Wohnung mit Dachterrasse entstehen. Ein Bauvorbescheid für eine Umnutzung liegt vor. Das 314 m² große Werkstattgebäude verfügt u.a. über eine Kranbahn und ist mit einem staplerbefahrbaren Industrieboden mit integrierter Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Räume liegen zu ebener Erde, und sind Stufenlos - barrierefrei - zugänglich.So funktioniert es
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