Warmmiete 1.320 €
Zimmer 5
91781 Weißenburg i. Bay.
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihen-Hanghaus aus dem Baujahr 1994 präsentiert sich in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Der Zugang zum Haus erfolgt über das Untergeschoss, in der sich auch die Garage mit direktem Hauszugang befindet - somit ein komfortables und wetterunabhängiges Ankommen inklusive. Von hier aus gelangt man in die weiteren Wohnebenen.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich der helle Wohnbereich mit Esszimmer sowie die Küche. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. In Küche, Wohnzimmer und Diele ist eine Fußbodenheizung installiert. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll. Vom Wohnbereich aus gelangt man zur Terrasse und in den kleinen angelegten Hanggarten.Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Eine Fußbodenerwärmung im Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen weiteren hellen und großzügigen Raum sowie einen separaten Abstellraum.Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung sowie unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Naturstein, die dem Haus ein gepflegtes und wohnliches Gesamtbild verleihen. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und wohnlicher Atmosphäre - ideal für Mieter, die ein gut geschnittenes Haus mit Außenflächen und Garage in ruhiger Lage suchen.Der Energieausweis wird erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.Die Kosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind in den Nebenkosten NICHT enthalten.Bezugsfrei voraussichtlich Februar 2026So funktioniert es
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