Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
82494 Krün
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Frei ab: 28. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in zentraler Lage von Krün vereint historischen Charakter, hochwertige Sanierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit hoher Wahrscheinlichkeit reichen die Grundmauern bis in die Zeit des Dreißigjährigen Krieges zurück - ein Gebäude mit nahezu musealem Charakter, das über Jahrhunderte hinweg gewachsen ist und heute stilvoll modernisiert neuen Raum für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten bietet.Errichtet aus regionalem Naturstein, Holz und traditionellen Materialien überzeugt das Haus durch seine massive, langlebige Bauweise. Gemauerte Gewölbe im Erdgeschoss sorgen ganzjährig für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima. Massive Dielenböden, stimmige Naturmaterialien und ein neu gesetzter, zentraler Kachelofen schaffen eine warme, authentische Wohnatmosphäre mit besonderer Ausstrahlung.Das Objekt wurde umfassend und mit großer Sensibilität saniert: moderne Elektrik (FI-Schutz, dreiadrige Leitungen), Öl-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung im Badezimmer verbinden heutigen Komfort mit historischer Substanz. Eine Küche mit traditionellem Wamsler-Kaminherd und Anschlüssen für moderne Einbaugeräte verbindet Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise.Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Räume zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier. Laut Eigentümer eignet sich das Haus ausdrücklich auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, etwa als repräsentativer Büro- oder Praxisstandort mit besonderem Ambiente.An einem historischen Balken finden sich originale Zimmermanns-/Hauszeichen, um die sich eine überlieferte Schweden-Legende rankt - ein detailreicher Hinweis auf die bewegte Geschichte des Hauses. Die besondere, sensible Bausubstanz erfordert einen Mieter mit Wertschätzung für historische Architektur und nachhaltigen Umgang mit gewachsener Struktur.Hinter dem Haus eröffnet sich eine Freifläche, die dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit bietet, einen individuellen Freisitz oder Gartenbereich zu gestalten - eine Einladung, sich einen ganz persönlichen Lieblingsplatz im historischen Umfeld zu schaffen.Ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Immobilien, die außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Geschichte stilvoll verbinden möchten. Die sensible, aufwendig restaurierte und sanierte Bausubstanz, bedarf kundiger Hand und die Bereitschaft von Seiten des Mieters, sich auf ein historisches Gebäude einzulassen und die Besonderheiten anzunehmen. Es handelt sich bei dem Haus um die Herzensangelegenheit des Eigentümers, welcher dieses Haus "guten Händen" überlassen möchte, die dieses Juwel erkennen.So funktioniert es
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