Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 5
85609 Aschheim
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das hier exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet und ist Teil einer Reihenhaussiedlung. Alle Straßennamen sind nach Planeten benannt und verleihen dem Wohnumfeld eine besondere, fast schon kosmische Note.Das Haus steht auf einem realgeteilten Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Splitlevel-Bauweise mit insgesamt fünf Zimmern. Die versetzte Architektur schafft ein angenehmes Raumgefühl mit spannenden Blickachsen und einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen zwei Balkone zur Verfügung, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ein weiteres Highlight ist die vom Dachgeschoss aus begehbare Dachterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und einen besonderen Mehrwert darstellt.Das Badezimmer wurde ca. 2008 modernisiert und ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig sind die Spuren der Jahre nicht zu übersehen - sie verleihen dem Haus jedoch einen gewissen Charme und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Teilweise wurden Böden bereits durch Laminat ersetzt, überwiegend ist jedoch noch Teppichboden verlegt.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Einzelstellplatz, welcher sich in der Tiefgarage der Siedlung befindet. Hierfür und auch für die Gemeinschaftswege ist das Wohngeld i.H.v. aktuell ca. 33,61 EUR p.m. zu zahlen.Das Haus ist seit dem 01.01.2008 vermietet. Die derzeitige Miete beträgt ca. 1.800 EUR zzgl. 100 EUR Nebenkosten pro Monat und macht die Immobilie auch aus Kapitalanlegersicht interessant.Sollten wir mit diesem außergewöhnlichen Angebot Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns für einen persönlichen Termin zu kontaktieren.So funktioniert es
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