Kaufpreis 447.000 €
Zimmer 3
52379 Langerwehe
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 befindet sich auf einem 396 m² großen Grundstück in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Langerwehe-Hamich. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein harmonisches Wohnambiente.Die Wohnfläche von ca. 130,44 m² erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einem kleinen Balkon bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.Das Untergeschoss bildet das Herzstück des Hauses, hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein kleines Büro zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit moderner Dusche und einer Fläche von ca. 28,67 m², der nicht zur Wohnfläche zählt und flexibel genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 45,82 m² Fläche, die ebenfalls nicht zur Wohnfläche zählt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, etwa als Stauraum, Atelier oder Arbeitsbereich.Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen ein und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse inklusive eingelassenem Whirlpool. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über eine Außentreppe ist zudem die Garage erreichbar, die dieses attraktive Angebot komfortabel abrundet.Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.So funktioniert es
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