Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 23
59609 Anröchte
Größe 653 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 1872
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf diesem charmanten Bauernhaus-Ensemble, das Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet! Das Anwesen vereint historisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie solide Mieteinnahmen.Das Objekt im Überblick:Das Haupthaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m², welche 2012 teilweise saniert und umfangreich modernisiert wurde. Hier wohnen Sie stilvoll und komfortabel - umgeben von liebevoll erhaltenen Details des Altbestands. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine vermietete Einheit, die zum monatlichen Mietertrag beiträgt.Der damalige Scheunentrakt wurde 1991 teilweise zu Wohnraum ausgebaut. Hier stehen insgesamt vier Mietwohnungen mit nahezu identischen Wohnflächen zur Verfügung. Derzeit belaufen sich die Mieteinnahmen insgesamt auf ca. 2.000 € pro Monat - eine attraktive Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Der übrige Scheunenteil bietet ideale Möglichkeiten zur Eigennutzung, etwa als Werkstatt oder Lager.Ausstattung und Highlights:Haupthaus in weiten Teilen 2012 teilweise saniert und umfangreich modernisiertCa. 270 m² eigene Wohnfläche im HaupthausVermietete Einheiten im Obergeschoss und in der damals teilweise ausgebauten ScheuneGesamte monatliche Mieteinnahmen: ca. 2.000 €Haupthaus teilweise unterkellertSeparater Scheunenteil zur privaten NutzungGroßzügige Hoffläche mit Doppelcarport und weiteren Stellplätzen für MieterSymbiose aus historischem Ambiente und zeitgemäßer AusstattungDieses einzigartige Anwesen eignet sich sowohl für die große Familie, für Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger oder Käufer, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten. Die charmante Hofanlage mit viel Platz, repräsentativer Außenwirkung und vielseitigen Nutzungsoptionen bietet Raum für Ihre individuellen Ideen.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charakter dieses Objekts begeistern!Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.