Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 2
84364 Bad Birnbach
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Birnbach - Ruhige Lage mit Südostbalkon und StellplatzDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² aus dem Baujahr 1991 überzeugt durch ihren größtenteils renovierten Zustand sowie eine ruhige und angenehme Wohnlage.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer sowie funktionalem Badezimmer.Der nach Südosten ausgerichtete Balkon zur ruhigen Gartenseite bietet einen geschützten Rückzugsort mit angenehmer Sonnenausrichtung. Hier genießen Sie angenehme Morgensonne und sonnige Stunden bis in den frühen Nachmittag - ideal für ein entspanntes Frühstück im Freien oder erholsame Momente in ruhiger Atmosphäre.Die Immobilie wurde in weiten Teilen modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Gesamtzustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Angebot inbegriffen ist das vorhandene Inventar - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur sofortigen Vermietung.Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2024 erneuert und auf eine moderne Gasbrennwerttechnik umgestellt.Zur Wohnung gehören zudem:* ein oberirdischer Stellplatz* ein praktischer Abstellraum im DachgeschossDank der attraktiven Lage im beliebten Kurort Bad Birnbach bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.So funktioniert es
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